Jak můžete investovat do Rezidence Duet
Dva bytové domy v Praze. Jeden investiční celek.
Jak do projektu investovat
Vyberte si investiční rámec, který odpovídá vašemu horizontu a očekávání. Všechny níže uvedené rámce financují tentýž projekt Rezidence Duet. Liší se pouze délkou investice a fixním výnosem.
Stav investice
Objemu upsáno
24 000 000 Kč
6 000 000 Kč
18 000 000 Kč
Proč Rezidence Duet
Projekt kombinuje rekonstrukci městského domu s výstavbou novostavby v Praze. Projekt je navržen s cílem stabilního výnosu během realizace a zhodnocení hodnoty v delším horizontu. Dva objekty vytvářejí jeden investiční celek. Rozložení rizika je přirozenou součástí struktury projektu.
Klíčové výhody
- Dva domy = rozložení rizika
- Rezidenční segment v Praze = dlouhodobá stabilita
- Cílení na nejlikvidnější segment menších bytů
Projekt pracuje s dlouhodobě nejžádanějším typem městského bydlení.
- Optimalizace dispozic dle poptávky
- Rozšíření obytné plochy (půda, terasy, balkony)
- Modernizace bytových i nebytových jednotek
- Vysoká poptávka vlastního bydlení i investičního bydlení.
Nejde o spekulativní projekt, ale o řízený rezidenční rozvoj. Projekt je navržen tak, aby byl čitelný a zvládnutelný. Dva domy znamenají větší rozsah, ale také lepší rozložení rizika a možnost postupovat po jednotlivých krocích. Součástí projektu je rozšíření obytných ploch (včetně práce s volnou půdou, terasami a balkony), modernizace bytových i nebytových jednotek, přizpůsobení struktury bytů tomu, co se dlouhodobě dobře pronajímá i prodává.
Projekt je realizován ve spolupráci s bankou.
Projekt v kostce
Základní parametry
Projekt zahrnuje dva bytové domy, které dohromady tvoří jeden investiční celek s cílem dosáhnout stabilního výnosu dnes a zhodnocení do budoucna. Kombinujeme rekonstrukci objektu s rozvojovým potenciálem v Praze - Karlín a výstavbu moderního městského domu v Praze - Nusle. V obou případech pracujeme se stejnou logikou – byty, o které je dlouhodobě zájem, rozumné náklady a realistický plán.
Typ projektu: Rezidenční
Lokalita: Praha – Nusle & Karlín
Rozšíření obytné plochy (rekonstrukce): cca 1 492 m²
Celková plocha novostavby: cca 1 709 m²
Investiční parametry
Detail projektu
Moderní městský objekt – Nusle
Novostavba s 22 bytovými jednotkami a 7 ateliéry. Architektonicky současné řešení, důraz na terasy a balkony, plná občanská vybavenost a dobrá dostupnost do centra.
- architektonicky moderní objekt odpovídající současným nárokům na městské bydlení
- významný podíl teras a balkonů
- celková plocha projektu cca 1 709 m², významná část teras a balkonů
- vhodné jako investiční koupě pro dlouhodobý nájem nebo vlastní bydlení
- centrum města do 10 minut
Bytový dům s rozvojovým potenciálem – Karlín
Rekonstrukce objektu s využitím půdního prostoru a modernizací jednotek. Zaměření na menší městské byty vhodné pro dlouhodobý nájem i jako investice do vlastního bydlení.
- bytové i nebytové jednotky
- rozšíření obytné plochy díky volné půdě
- modernizace bytových i nebytových jednotek
- cílení na nejžádanější segment menších městských bytů
- po rekonstrukci navýšení celkové obytné plochy až na cca 1 492 m²
- vhodné jako investiční koupě pro dlouhodobý nájem nebo vlastní bydlení
Harmonogram
Praha - Karlín
Otevřeno k investici
Rezervační smlouva
Kupní smlouva
Zahájení stavby
Dokončení a kolaudace
Praha - Nusle
Otevřeno k investici
Rezervační smlouva
Kupní smlouva
Zahájení stavby
Dokončení a kolaudace
Financování
Projekt je financován kombinací bankovního úvěru, vlastního kapitálu skupiny Noble a investičních produktů Noble Vyvážená 24.
Řízení rizik
Projekt podléhá standardním rizikům developerských projektů, zejména vývoji stavebních nákladů, úrokových sazeb a trhu s nemovitostmi. Rizika jsou průběžně řízena v rámci projektové struktury.
Máte zájem o investici do Rezidence Duet?
Výpočet je orientační a nezohledňuje 15% srážkovou daň z výnosů. Skutečný výnos se může lišit.