Jak můžete investovat do Vilapark Záluží
Rezidenční development s potenciálem růstu hodnoty
Jak do projektu investovat
Vyberte si investiční rámec, který odpovídá vašemu horizontu a očekávání. Všechny níže uvedené rámce financují tentýž projekt Vilapark Záluží. Liší se pouze délkou investice a fixním výnosem.
Noble Růst 48
Proč Vilapark Záluží
Vilapark Záluží je rezidenční projekt zaměřený na výstavbu rodinných domů v lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Reaguje na dlouhodobou poptávku po kvalitním rodinném bydlení v zázemí hlavního města.
Klíčové výhody
- Lokalita v rozvíjejícím se zázemí Prahy
- Segment rodinných domů s dlouhodobě stabilní poptávkou
- Postupná realizace a prodej jednotlivých jednotek
- Diverzifikace rizika v rámci developmentu
Vilapark Záluží pracuje s kombinací kvalitní lokality, efektivního využití pozemků a optimalizace stavebních nákladů.
- Efektivní využití pozemků a kvalitní lokalita
- Příprava infrastruktury zvyšující hodnotu území
- Etapizace výstavby pro optimalizaci cashflow
- Cílení na střední až vyšší segment rodinného bydlení
- Prodej hotových domů koncovým klientům
- Projekt má jasně definovanou výstupní strategii
Projekt v kostce
Základní parametry
Nový developerský projekt výstavby 26 rodinných domů o velikosti od 4kk do 5kk + 2G, celkovou užitnou plochu 142 – 222 m² a prostorný pozemek o rozloze 672 – 905 m² v atraktivní lokalitě Záluží. Projekt realizujeme ve spolupráci s finanční institucí.
Projekt je v poslední fázi akvizice.
Základní parametry
- Typ projektu: Rezidenční development – rodinné domy
- Lokalita: Záluží (u Čelákovic)
- Počet plánovaných domů: 26
Investiční parametry
- Fixní sazba: 10% - 11% p.a.*
- Frekvence: čtvrtletně / ročně*
- Min. výše investice: od 50 tis. Kč
*dle zvoleného typu produktu
Investiční parametry
* Parametry závisí na zvoleném investičním rámci.
Detail projektu
Projekt zahrnuje:
- Výstavbu samostatně stojících rodinných domů
- Dispozice 4+kk / 5+kk (dle projektu)
- Vlastní zahrady
- Parkovací stání nebo garáže
- Moderní architektonické řešení
- Energeticky úsporné standardy
Etapizace umožňuje postupnou realizaci a optimalizaci cashflow projektu.
Harmonogram
Galerie
Financování
Projekt je financován kombinací úvěru finanční instituce, vlastního kapitálu skupiny Noble a produktů Noble Růst 48 / Noble Vyvážená 24 / Noble Kontinuita 48+.
Řízení rizik
Projekt podléhá standardním rizikům developerských projektů, zejména:
- vývoj stavebních nákladů
- vývoj cen rezidenčních nemovitostí
- tempo prodeje jednotlivých jednotek
- vývoj úrokových sazeb
Rizika jsou průběžně řízena v rámci projektové struktury.
Máte zájem o investici do Vilapark Záluží?
Výpočet je orientační a nezohledňuje 15% srážkovou daň z výnosů. Skutečný výnos se může lišit.
